Andrahandskontrakt
När du hyr eller hyr ut i andrahand är det viktigt att skriva ett kontrakt. Uthyrning i andrahand är omgärdat av flera regler gällande t.ex. kontrakt, hyresbelopp och besittningsskydd.
Att hyra ut i andrahand
När du hyr ut i andrahand skall du ha ett skriftligt tillstånd från din hyresvärd eller bostadsrättsförening. Om tillstånd för andrahandsuthyrning saknas riskerar både du och andrahandshyresgästen att bli vräkta. Du har rätt att hyra ut om du:
- Provar att bo som sambo
- Studerar eller arbetar tillfälligt på annan ort
- Behöver bo tillfälligt på annan ort på grund av ålder eller sjukdom
Om du vill hyra ut din lägenhet kan du annonsera gratis här på BoPunkten.
Att hyra i andrahand
Det är viktigt att du har ett andrahandskontrakt och att du blivit godkänd av hyresvärden. Om du bara flyttar in utan att ha skrivit kontrakt kan det bli svårt att få hjälp om den du hyr av t.ex. inte skulle betala hyran trots att du betalar hyra till honom eller henne varje månad.
Exempel på andrahandskontrakt
Exempel på andrahandskontrakt kan du hitta hos Hyresgästföreningen.
Fågor och svar gällande andrahandsuthyrning
Här har vi samlat några av de vanligaste frågorna kring andrahandsuthyrning och andrahandskontrakt.
Vad händer om jag hyr ut i andrahan utan att ha hyresvärdens tillåtelse?
Du riskerar att bli uppsagd.
Vad får man ta betalt när man hyr ut i andrahand?
Förstahadshyresgästen får inte ta ut en oskälig hyra. Om lägenheten hyrs ut möblerad är det okej att lägga på ca 10% på ursprungshyran. Givetvis får du även ta betalt för t.ex. el och bredband. Hyrs lägenheten ut omöblerad får du inte göra något påslag på hyran.
Vad får man ta i hyra om man hyr ut en bostadsrätt?
Du får ta ut vad motsvarande hyresrätt hade kostat, om du är osäker kan du ringa t.ex. hyresgästföreningen eller hyresnämnden och höra efter. Det är inte okej att låta andrahandshyresgästen betala räntor och amortering på ditt lån utöver månadsavgiften till bostadsrättsföreningen.
Jag misstänker att jag betalat för mycket i hyra, vad skall jag göra?
Tag kontakt med hyresvärden och ta reda på vad hyran är. Om du betalat för mycket skall du anmäla detta till hyresnämnden.
Nyttiga länkar om att hyra ut i andrahand
Några nyttiga länkar om andrahandsuthyrning och andrahandskontrakt är: